社区用房改变用途的管理涉及多个部门，具体职责需根据用途变更类型和地区政策确定，主要分为以下情况：

一、一般住宅用途变更

1. 住房保障局/房产管理局

   居民住宅用途变更（如将住宅改为经营性用房）需向当地住房保障局或房产管理局申请，需符合城市规划、卫生、环保等要求，并办理相关审批手续。

2. 规划部门

   若涉及改变房屋用途需调整规划指标（如增加商业面积），需向规划部门申请规划许可证。

二、非住宅用途变更

1. 住房保障局/房产管理局

   经营性用房用途变更（如商铺转为住宅）同样需通过住房保障局或房产管理局办理审批。

2. 工商部门

   若涉及改变用途后需重新注册营业执照（如从个体经营转为公司），需向工商部门办理相关手续。

三、特殊类型变更

1. 公共用地用途变更

   若涉及小区公共用地（如绿地、道路）的用途调整，需向城市管理行政主管部门（如城管部门）申请。

2. 物业擅自变更

   物业擅自改变公共用地或共用设施用途属于违法行为，业主可通过以下途径维权：

   • 联系业主委员会要求整改；

   • 向县级以上房地产行政主管部门投诉。

四、注意事项

• 地区差异 ：不同城市对房屋用途的管理规定存在差异，建议提前咨询当地相关部门；

• 手续要求 ：变更用途需办理土地使用权变更登记、房产变更登记等手续，具体流程需参照当地法律法规。

综上，社区用房改变用途的管理涉及住房保障局/房产管理局、规划部门、工商部门或城管部门，需根据具体用途和地区政策确定管辖部门。