秦皇岛取暖费的计算公式及注意事项如下：

一、基本计算公式

取暖费 = 采暖面积 × 供热单价

其中：

• 采暖面积 ：按房屋建筑竣工图计算，有采暖设施的房间或贯通间以图标轴线各减半壁厚度的实际间距为准；

• 供热单价 ：

  • 热电联产集中供热：6.80元/㎡·月

  • 区域锅炉供热：6.97元/㎡·月

二、特殊计算规则

1. 采暖面积调整

   • 房屋高度≤3米：按实际面积计算

   • 超过3米部分：每增高30厘米（0.3米），热费增加10%

   • 例如：5层楼（15米高）：前3米按面积，后12米每米增加10%热费

2. 热费计费周期

   • 全年连续计算，从每年11月5日至次年4月5日

   • 预收期为每年8月1日至11月4日，逾期缴费按日加收5‰滞纳金

3. 其他影响因素

   • 无采暖设备的房间通常不缴费，但小区统一安装的情况较少

   • 实际面积与套内面积的差异：

     • 建筑面积>套内面积：按套内面积计费

     • 建筑面积<套内面积：按建筑面积计费

三、示例计算

假设某用户房屋建筑面积120㎡，采用区域锅炉供热，供暖期5个月：

• 基础热费：120㎡ × 6.97元/㎡·月 = 836.4元/月

• 若房屋高度超过3米，需额外增加热费（具体比例按实际高度计算）

• 总费用：836.4元/月 × 5个月 = 4182元（未考虑滞纳金）

四、注意事项

1. 具体收费标准以当地政府或供暖公司最新文件为准

2. 建议定期与供暖公司核对房屋面积及收费标准，避免误差

3. 若对费用有疑问，可要求供暖公司提供详细的计费依据

以上公式及规则综合了秦皇岛当地政策及行业通用标准，实际计算时需以具体情况为准。