淮南确实存在总价几万元的房子，但这类房源属于极少数，并且主要集中在偏远地区或条件较差的房产中。以下是具体信息和分析：
1. 淮南房价总体情况
根据最新数据，淮南2024年8月的平均房价为 5983元/平方米，区域房价差异较大：
- 山南新区：7600元/平方米
- 寿县：6940元/平方米
- 大通区：6850元/平方米
- 田家庵区：6344元/平方米
- 凤台区：6326元/平方米
- 经开区：5050元/平方米
- 八公山区：4100元/平方米。
2. 低价房源情况
在贝壳找房和安居客平台上，淮南确实存在总价低于10万元的房源，且总价最低可达 3万元，建筑面积约48平方米，单价约 625元/平方米。这类房源主要集中在以下区域：
- 八公山区：均价4100元/平方米，是淮南房价最低的区域之一。
- 其他偏远区域或老旧小区也有类似低价房源。
3. 低价房源的特点
- 地理位置偏远：这些房源通常位于城市边缘或配套设施不完善的地方。
- 房屋条件较差：可能是老旧小区或房龄较长的房产。
- 交易风险较高：由于价格远低于市场平均水平，购买时需注意产权清晰度及房屋质量。
4. 总结与建议
淮南确实存在总价几万元的房源，但这些房源数量极少，且条件较为特殊。如果您考虑购买此类房产，建议：
- 实地考察：了解房源的具体位置、房屋质量和周边配套设施。
- 谨慎交易：核实房产的产权信息，避免因低价而忽略潜在风险。
- 结合需求选择：如果预算有限，可以考虑性价比更高的区域或房源，如八公山区或凤台区。
希望以上信息对您有所帮助！如果还有其他疑问，欢迎随时咨询。
