地籍调查是土地管理和土地登记的重要环节，涉及权属调查、地籍测量等多个方面。了解地籍调查的收费明细有助于更好地规划和管理相关费用。

地籍调查收费明细

日常地籍调查

• ​出让初始：权属调查费0.04元/平方米，地籍测绘费0.19元/平方米​（内业数据处理、编制成果）。
• ​出让竣工：权属调查费0.04元/平方米，地籍测绘费0.37元/平方米​（外业数据采集、内业数据处理、编制成果）。
• ​变更：宗地界址及权属界线无变化时，权属调查费0.04元/平方米，地籍测绘费0.19元/平方米；有变化时，地籍测绘费0.37元/平方米。

勘测定界

• ​Ⅰ类：0.22元/平方米。
• ​Ⅱ类：0.28元/平方米。
• ​Ⅲ类：0.37元/平方米。

抵押登记

近期一年内办证且权属无变化，只出图200元/宗；实地测绘地上建筑并上图入库0.15元/平方米。一年以上，权属无变化，权属调查费0.04元/平方米，地籍测绘费0.1元/平方米。

影响地籍调查费用的因素

地区和项目类型

• ​广西：地籍数据采集费用包括人工费用、设备费用和材料费用，具体收费标准根据实际情况询价确定。
• ​农村宅基地：农村居民生活用地面积在200平方米以下每宗地收5元，200平方米以上每宗地收10元。

土地面积和用途

• ​党政机关、团体：土地使用面积在2000平方米以下每宗地收200元，每超过500平方米以内加收25元，最高不超过700元。
• ​企业：土地使用面积在1000平方米以下每宗地收100元，每超过500平方米以内加收40元，最高不超过40000元。

特殊政策和减免

• ​宜都：政府通过购买服务方式开展林权地籍调查，为林农节省测绘费，每亩约500元。
• ​山东：办理集体林权首次登记，不收取调查费。

地籍调查费用的支付方式

支付方式

• ​一次性支付：地籍调查费用可以一次性支付，具体金额在调查前与调查机构协商确定。
• ​分期支付：部分地籍调查项目允许分期支付，申请人需在合同中明确支付方式。

费用明细确认

• ​合同签订：地籍调查费用应在合同中明确列出，包括调查范围、内容、技术依据、质量标准、费用及其支付方式等。
• ​发票开具：完成地籍调查后，调查机构需提供发票，申请人需在合同中确认发票开具信息。

地籍调查的收费标准因地区和项目类型而异，具体费用包括权属调查费、地籍测绘费等。影响费用的因素包括土地面积、用途以及特殊政策和减免。支付方式可以是一次性支付或分期支付，需在合同中明确。了解这些信息有助于更好地规划和管理地籍调查相关费用。

地籍调查是什么？

地籍调查是国家为满足土地登记要求，依照法定程序进行的一项基础性工作。它通过权属调查和地籍测量，查清每一宗土地的位置、权属、界线、数量、用途和等级等基本情况，并以图、簿等形式表示，为土地登记、核发证书提供依据。

地籍调查的主要目的

• ​核实宗地权属：确认土地的所有权或使用权归属。
• ​确认宗地界线：明确土地边界的准确位置。
• ​查明宗地面积、用途、等级：为土地管理提供详细信息。

地籍调查的分类

• ​初始地籍调查：在土地初始登记前进行，全面查清土地的基本情况。
• ​变更地籍调查：在土地权属、用途等发生变化时进行，以保持地籍资料的现势性。

地籍调查的具体内容

• ​权属调查：调查宗地的权属来源、位置、界址、数量、用途和等级等。
• ​地籍测量：包括地籍平面控制测量、地籍勘丈和绘制地籍图等。

地籍调查的原则

• ​依法原则：依据土地、房地产、城市规划等相关法律法规进行。
• ​实事求是原则：调查时必须做到依法与现状相结合，充分考虑土地使用的历史背景。

地籍调查与房产调查的区别是什么？

地籍调查与房产调查在多个方面存在显著区别：

定义

• ​地籍调查：是指对土地的权属、位置、面积、用途等信息进行详细调查和测量的过程，旨在为土地登记、管理和规划提供依据。
• ​房产调查：主要针对房屋及其相关权利进行调查，包括房屋的所有权、使用权、抵押情况、面积等信息，通常用于房地产交易、纠纷解决和法律诉讼。

目的

• ​地籍调查：目的是明确土地的权属关系，为土地的合理利用、管理和规划提供基础数据。
• ​房产调查：目的是确认房产的权属和状态，保障交易安全，解决法律纠纷。

内容

• ​地籍调查：包括土地的位置、形状、面积、权属、用途等信息。
• ​房产调查：包括房屋的所有权、使用权、抵押情况、面积、建筑结构、使用状况等信息。

方法

• ​地籍调查：通常采用实地测量、权属调查、遥感技术等方法。
• ​房产调查：主要通过官方查询、现场勘查、权属调查、访谈等方法。

成果

• ​地籍调查：主要成果包括地籍图、地籍调查表等，用于土地登记和管理。
• ​房产调查：主要成果包括房产查册结果、房产调查报告等，用于房地产交易和法律诉讼。

地籍调查需要多长时间？

地籍调查的时间长度因多种因素而异，包括土地类型、面积、权属复杂程度以及当地相关部门的工作效率等。

影响因素

• ​土地类型和面积：不同类型的土地（如城镇土地、农村土地）以及土地面积的大小会影响调查的时间。大面积的土地或复杂的地形可能需要更多的时间进行测量和调查。
• ​权属复杂程度：如果土地权属关系复杂，涉及多个权利人，调查过程可能会更加耗时，因为需要协调各方并进行详细的权属核实。
• ​当地相关部门的工作效率：不同地区的工作流程和效率也会影响地籍调查的时间。一些地区可能有更完善的工作机制和更高的工作效率，从而缩短调查时间。

时间范围

• ​一般情况下：地籍调查的时间可能在几周到几个月不等。具体时间取决于上述提到的各种因素。
• ​特殊情况：如果遇到权属争议或其他复杂情况，调查时间可能会进一步延长。

加快调查进度的方法

• ​提前准备：在委托地籍调查之前，尽量准备好所有必要的资料和文件，以减少调查过程中的延误。
• ​选择专业机构：委托具有丰富经验和专业资质的测绘机构进行地籍调查，可以提高工作效率和质量。
• ​及时沟通：在调查过程中，保持与相关部门和人员的良好沟通，及时解决可能出现的问题。