在长沙购买一套120平米的房子，价格会受到多种因素的影响，包括地理位置、楼盘品质、房屋的新旧程度以及市场供需情况等。根据最新的信息，我们可以了解到长沙的房价大致情况如下：
新房市场价格
新房均价方面，有数据显示长沙新房均价为10882元/平方米。如果按照这个价格计算，一套120平方米的新房总价大约为1305840元（10882元/㎡ * 120㎡）。也有数据指出新房均价为13910元/平方米，这意味着同样的面积，新房的价格可能会达到1669200元（13910元/㎡ * 120㎡）。因此，具体价格需要结合具体楼盘和位置来确定。
对于改善型购房者来说，推荐的面积范围是120-180平方米，适合追求居住品质的家庭，价格区间则大约在150万至300万元之间。例如，在岳麓区梅溪湖片区的部分大平层房源单价可能高达17000元/平方米起，那么120平方米的房源总价约为204万元（17000元/㎡ * 120㎡）。
二手房市场价格
二手房方面，二手房均价为9594元/平方米。按照这一平均值计算，120平方米的二手房总价约为1151280元（9594元/㎡ * 120㎡）。不过，实际成交价格会根据房子的具体条件如装修状况、楼层高低等因素有所不同。
从具体的二手房源来看，某些特定区域或类型的房源可能具有更高的性价比。比如，在长沙县周边，可以找到单价低于10000元/平方米的房源，其中一些甚至低至8000多元/平方米。假设以8500元/平方米的价格购买120平方米的房子，总价约为102万元（8500元/㎡ * 120㎡），这比市中心的新房要便宜许多。
其他因素影响
除了上述基本的价格外，购房还需要考虑其他费用，比如契税、中介费、贷款利息等。根据最新的契税优惠政策，首套房不论面积大小都只需缴纳1%的契税。如果是首次购房，那么120平方米的房子契税约为1.3万至2万元左右（基于前面提到的不同价位段）。如果通过贷款方式购房，则还需考虑首付比例（通常为首套房不低于30%，二套房不低于40%-60%）以及相应的银行利率等因素。
在长沙购买一套120平米的房子，预计最低预算应在100万元以上，而高端地段或新开发项目的总价则可能超过200万元。具体金额需依据所选房源的实际报价及个人选择的付款方式进行详细计算。同时，考虑到市场波动性和政策调整的可能性，建议购房者密切关注当地房地产市场的最新动态，并咨询专业人士获取准确的信息。
