辽宁铁岭农村动迁规划涉及多个方面，包括规划背景、范围、时间表、补偿标准以及对居民生活的影响等。以下是对这些方面的详细解答。
动迁规划的背景和目的
乡村振兴战略
- 乡村振兴战略：辽宁铁岭的动迁规划是为了深入贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想和乡村振兴战略，推动农村经济社会发展，提升农村居民生活质量。
- 国土空间规划体系：规划旨在建立全省国土空间规划体系，优化农村用地布局，保护生态环境，促进城乡协调发展。
改善居住条件
- 改善居住条件：动迁规划通过优化农村用地布局，改善农村居民居住条件，提供更好的公共服务和基础设施。
- 提升生活质量：通过动迁，政府希望提升农村居民的生活质量，促进社会和谐发展。
动迁的范围和时间表
动迁范围
- 具体村庄：动迁范围包括铁岭县凡河镇、腰堡镇、新台子镇等多个乡镇的多个村庄，涉及数百户居民。
- 未来计划：未来一到五年内，容西安置区、昝岗站城一体化、寨里安置区等区域也将进行动迁。
时间表
- 近期计划：2023-2025年为近期规划，重点进行村庄规划和基础设施建设。
- 远期目标：2026年-2035年为远期规划，持续推进乡村振兴和农村发展。
动迁的补偿标准和政策
补偿标准
- 补偿标准：辽宁铁岭的动迁补偿标准根据土地类型和区域不同而有所差异。一般来说，补偿标准包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。
- 特殊补偿：对于受地质灾害威胁的险房户，政府给予每户4万元的补助。
政策解读
- 合村并镇：辽宁铁岭正在推行合村并镇政策，鼓励农民将平房换楼房，补偿标准为一平米农房换一平米楼房，无证配房按每平米2000元补偿。
- “3不搬2不拆”：政策强调群众不愿意不搬、补偿不到位不搬、新房不建好不搬、有历史文化价值的不拆、产业发展需要的不拆。
动迁对居民生活的影响
生活环境改善
- 居住条件提升：动迁后，居民将搬入新建的住宅，享受更好的居住条件和基础设施，如集中供暖、自来水等。
- 生活便利性增加：新社区通常配备卫生室、超市、幼儿园和养老院等设施，生活更加便利。
社会经济影响
- 经济收入变化：动迁后，居民可能需要重新就业或转行，政府应提供相应的培训和就业支持。
- 社会关系变化：动迁可能导致原有的农村社交网络和社会关系发生变化，居民需要适应新的社会环境。
辽宁铁岭的农村动迁规划旨在通过改善农村居民居住条件，推动乡村振兴和城乡协调发展。动迁范围广泛，补偿标准多样，政策注重保护农民利益。尽管动迁对居民生活带来了诸多变化，但总体上有助于提升居民的生活质量和社会经济发展。
辽宁铁岭农村动迁补偿标准是什么？
辽宁铁岭农村动迁补偿标准主要依据《辽宁省征地拆迁补偿条例》及相关政策，具体包括以下几个方面：
土地补偿标准
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耕地补偿：
- 旱田：平均每亩补偿5.3万元。
- 水田：平均每亩补偿9万元。
- 菜田：平均每亩补偿15万元。
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其他土地补偿：
- 林地及其他农用地：平均每亩补偿13.8万元。
- 工矿建设用地、村民住宅等集体建设用地：平均每亩补偿13.6万元。
- 空闲地、荒山等：平均每亩补偿2.1万元。
房屋地上物补偿标准
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房屋补偿：
- 楼房（二层以上）：每平方米补偿3300元。
- 捣（预）制砖砼结构房屋：每平方米补偿2800元。
- 砖瓦房：每平方米补偿2400元。
- 平（草）房：每平方米补偿1900元。
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其他地上（下）附着物补偿：
- 仓房：每平方米补偿920元。
- 室外水泥地坪：每平方米补偿165元。
- 沼气池：每个补偿4600元。
- 厕所：每平方米补偿190—300元。
- 猪鸡舍：每平方米补偿150—260元。
- 塑料大棚：每平方米补偿165—280元。
- 菜窖：每平方米补偿180—330元。
- 砖石墙：每延长米补偿190元。
- 格栅（含工艺格栅栏）：每延长米补偿450元。
- 大门楼：每个补偿2400元。
- 饮用水井：每眼补偿1000元。
- 农家排灌水井：每眼补偿15000元。
- 排灌大井：每眼补偿3万元。
- 排水管：每延长米补偿80—150元。
- 电话移机补助费：每户200元。
- 有线电视迁移补助费：每户300元。
- 坟：每座补偿5000元。
安置补助费
- 异地安置补助费：每户2万元，包括宅地、配套设施、租房费等。
其他补偿
- 搬迁安置费：每户约2万元，覆盖运输、装修等费用。
- 临时安置费：选择产权调换的，每月支付临时租房费用（如1500-3000元/月）。
- 停产停业损失：针对经营性房屋，按停产前效益和期限计算补偿。
- 社会保障：补偿款需包含社保费用，确保农民养老保障。
辽宁铁岭农村动迁过程中有哪些违法行为？
在辽宁铁岭农村动迁过程中，可能会存在以下违法行为：
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无合法批文拆迁：若征收方未获得有效的征地批文或批文已过期，便进行拆迁，此行为违法。
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未公告拆迁信息：未按照规定发布《征用土地方案公告》和《征地补偿安置方案公告》，导致被征收人无法及时了解相关信息。
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补偿未落实就强拆：在补偿款未到位或补偿协议未签订的情况下，征收方强行拆除房屋，侵犯了被征收人的合法权益。
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单方面指定补偿方式：征收方未经被征收人同意，擅自决定补偿方式，剥夺了被征收人的选择权。
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以断水断电促拆迁：通过停水、断电、断路等手段逼迫被征收人搬迁，此行为不仅违法，还严重影响被征收人的正常生活。
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先拆后补：要求被征收人先搬迁，后再进行补偿，违反了先补偿后搬迁的原则。
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程序违法：未按照法定程序进行征收，如未进行合法评估、未召开听证会等，导致征收行为无效。
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以租代征：以租赁名义占用农民集体土地进行非农业建设，规避土地征收的法律规定。
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使用失效的征地文件：利用已过期的征地批文进行拆迁，属于违法行为。
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补偿标准偏低：给予被征收人的补偿低于市场价格，未能保障其原有生活水平。
辽宁铁岭农村动迁后如何规划新的生活设施？
辽宁铁岭在农村动迁后，通过一系列规划和措施，致力于提升新生活设施的质量和水平。以下是一些关键方面的具体规划：
基础设施建设
- 道路拓宽与硬化：对现有道路进行全面拓宽和硬化，确保交通顺畅和安全。
- 水利设施现代化改造：对水库、灌溉渠道、排水系统等进行现代化改造，提高灌溉效率和防洪能力。
- 电力与通信网络升级：加强电力基础设施建设，提高供电稳定性；加快通信网络建设和升级，实现光纤到村、宽带入户。
公共服务设施配套
- 教育设施完善：构建从幼儿园到高中的完整教育体系，合理规划学校位置和规模，确保学生就近入学。
- 医疗设施提升：新建和改造农村卫生院，提高医疗条件和服务水平。
- 文化娱乐设施建设：建设文化活动中心、体育设施等，丰富居民的精神文化生活。
生态环境治理
- 垃圾分类与处理：推广垃圾分类制度，建设垃圾分类收集点和处理设施，实现垃圾无害化处理和资源化利用。
- 污水处理：建设污水处理设施，对污水进行处理后达标排放，保护水环境。
- 绿化美化：在村庄内规划布局公共绿地，种植树木、花卉等植物，提升绿化覆盖率。
经济社会发展支持政策
- 就业支持：提供就业培训、创业扶持等措施，帮助居民顺利过渡到新的生活环境。
- 社会保障：完善社会保障体系，确保居民的基本生活需求得到满足。
