深圳公积金深户和非深户在缴纳比例、贷款条件、提取条件及其他福利待遇等方面存在一些区别。以下是详细的对比分析。
缴纳比例
深户和非深户的缴纳比例
- 深户：深户的公积金缴纳比例通常较高，企业和个人的缴存比例均为5%-12%，具体比例取决于公司的实际情况。
- 非深户：非深户的公积金缴纳比例与深户相同，也是5%-12%，但具体比例可能因公司政策而异。
缴纳基数的差异
- 深户：深户的公积金缴纳基数通常较高，因为深圳作为经济特区，工资水平相对较高。
- 非深户：非深户的公积金缴纳基数可能较低，具体取决于个人的工资水平。
贷款条件
贷款额度
- 深户：深户在申请公积金贷款时，通常能享受到更高的贷款额度，个人最高可贷120万元，家庭最高可贷220万元。
- 非深户：非深户在申请公积金贷款时，贷款额度相对较低，具体额度根据个人和公司的缴存情况而定。
贷款利率
- 深户：深户在申请公积金贷款时，通常能享受到更低的利率，目前为2.85%，比商贷省0.3%以上。
- 非深户：非深户在申请公积金贷款时，利率可能略高于深户，具体利率根据贷款政策而定。
提取条件
深户
- 购房：深户在购买自住住房、建造、翻建、大修自住住房时可以提取公积金。
- 租房：深户在支付房租时也可以提取公积金。
- 还贷：深户在偿还购房贷款本息时，可以提取公积金。
非深户
- 购房：非深户在购买自住住房、建造、翻建、大修自住住房时可以提取公积金。
- 租房：非深户在支付房租时也可以提取公积金。
- 还贷：非深户在偿还购房贷款本息时，可以提取公积金。
其他福利待遇
深户
- 社保：深户在缴纳社保时，公司缴纳的养老保险比例较高，达到11%，医疗保险也较非深户更优惠。
- 教育：深户子女在入学积分上享有更高分数，更容易进入优质学校。
非深户
- 社保：非深户在缴纳社保时，公司缴纳的养老保险比例为10%，医疗保险个人部分为0.5%。
- 教育：非深户子女在入学积分上分数较低，竞争较为激烈。
深圳公积金深户和非深户在缴纳比例、贷款条件、提取条件及其他福利待遇等方面存在显著差异。深户通常享有更高的缴纳基数和贷款额度，更低的贷款利率，以及更优惠的社保和教育政策。非深户虽然在公积金提取和使用上与非深户相似，但在社保和教育方面相对较弱。了解这些差异有助于个人和家庭更好地规划住房计划和生活。
深圳公积金深户和非深户在提取条件上有哪些不同？
深圳公积金在深户和非深户的提取条件上存在一些差异，主要体现在以下几个方面：
非深户离深销户提取
- 条件：非深户职工需满足以下条件之一：
- 已办理养老保险或医疗保险关系转出和接续手续。
- 社保停止缴费满三个月。
- 个人住房公积金账户封存满6个月（若存在异地转入资金，需满足异地转入资金入账满6个月）。
- 额度：全额提取。
- 次数：仅限一次。
户籍迁出本市销户提取
- 条件：户籍由本市迁出至境内其他城市，且公积金账户已封存。
- 额度：全额提取。
- 次数：仅限一次。
- 材料：需提供身份证、公积金卡、户口迁移证明。
退休销户提取
- 条件：已领退休证或已达法定退休年龄。
- 额度：全额提取。
- 次数：仅限一次。
大龄失业销户提取
- 条件：男性年龄满50周岁或女性年龄满45周岁，失业且公积金账户封存满两年。
- 额度：全额提取。
- 次数：仅限一次。
享受最低生活保障提取
- 条件：深圳市户籍家庭享受最低生活保障或最低生活保障边缘家庭。
- 额度：全额提取，不限次数。
- 材料：需提供身份证、公积金卡、相关证明。
大病提取
- 条件：职工本人或其家庭成员（配偶及未成年子女）患重大疾病或重大手术。
- 额度：不超过医保报销后的自费部分，不限次数。
- 材料：需提供身份证、公积金卡、诊断证明书、医疗费用凭证等。
其他提取条件
- 购房提取：深户和非深户的条件相同，需在深圳市内或异地购房，且购房发票或契税税票未过三年。
- 租房提取：条件相同，需在深圳市内无住房。
- 还贷提取：条件相同，需偿还深圳市内住房贷款。
深圳公积金深户和非深户在贷款额度和利率上有哪些差异？
根据2025年3月24日起实施的深圳公积金新政，深户和非深户在贷款额度和利率上的差异如下：
贷款额度
-
基础额度：
- 个人申请：最高额度从50万元提高至60万元。
- 家庭申请：最高额度从90万元提高至110万元。
-
额度上浮：
- 购买首套房：上浮比例从20%提高至40%。
- 多子女家庭购房：上浮比例从10%提高至50%。
- 购买保障性住房：新增上浮比例为20%。
- 同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高可上浮110%，即个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。
-
异地贷款：取消户籍限制，非深户异地缴存公积金的职工在深圳购买首套或第二套商品住房时，均可申请公积金贷款，享受与本地职工同等的贷款额度。
贷款利率
-
首套房利率：
- 5年以下（含5年）：年利率为2.35%。
- 5年以上：年利率为2.85%。
-
二套房利率：
- 5年以下（含5年）：年利率为2.775%。
- 5年以上：年利率为3.325%。
- 多子女家庭购买第二套商品住房适用首套房利率优惠，即5年以下（含5年）年利率为2.35%，5年以上年利率为2.85%。
共同点
- 最低首付款比例：购买商品住房不再区分首套和第二套，最低首付款比例统一调整为20%；购买保障性住房，最低首付款比例调整为15%。
- 可贷额度计算：可贷额度从原本账户余额的14倍提高至16倍，同时不超过上述最高额度。
深圳公积金深户和非深户在账户管理和使用上有哪些规定？
深圳公积金在深户和非深户的账户管理和使用上，主要存在以下异同点：
缴存比例和基数
- 相同点：根据深圳市住房公积金管理中心的规定，深户和非深户的公积金缴存比例下限均为5%，上限均为12%。这意味着在同一家公司，深户和非深户的缴存比例是一样的，具体比例取决于公司的实际情况和个人的工资水平。
- 不同点：虽然缴存比例相同，但由于深户的工资水平普遍较高，因此深户的公积金月缴额可能会高于非深户。
提取公积金的条件和流程
- 相同点：深户和非深户在提取公积金的条件和流程上基本一致，都可以通过线上或线下渠道办理提取业务。常见的提取情形包括购房提取、租房提取、还贷提取等。
- 不同点：非深户在办理离深销户提取时，需要满足已办理养老保险或医疗保险关系转出和接续手续，或社保停止缴费满三个月的条件。
贷款额度和条件
- 相同点：深户和非深户在申请公积金贷款时，贷款利率和贷款条件基本相同，都需要满足连续缴纳一定时间的公积金等条件。
- 不同点：由于深户的工资水平较高，可能更容易达到较高的贷款额度。
账户管理和查询
- 相同点：深户和非深户都可以通过深圳市住房公积金管理中心的官方网站、手机APP等渠道查询账户信息，办理账户变更、封存、启封等业务。
- 不同点：非深户在办理某些业务时，可能需要提供额外的证明材料，如社保缴纳证明等。
