昆明一室一厅的租房价格因多种因素而异，以下是不同情况下的大致价格范围：
保障性租赁住房
价格范围：月租金一般在421元至550元左右。例如，严家山沣润雅庭的一居室最低月租金为421元，能投·聚力欣居的一居室租金约为550元/月，包含物业费等费用。
特点：租金明显低于市场水平，通常比同地段、同品质市场租赁住房租金低30%甚至更多，为租客提供了更多租住选择机会及议价空间。
普通市场租赁住房
价格范围：根据58同城租房的数据，2025年昆明一室一厅的租金价格大致在500元/月至2300元/月之间。其中，一些精装修、配套齐全的房源，如新迎新城Loft公寓，租金为2300元/月；而一些简单的房源，如靠近大商汇的精装修一室一厅，租金为600元/月。
影响因素：租金水平受房屋位置、装修程度、配套设施、面积大小等因素影响。例如，位于西山区万达广场附近的房源，租金可能较高，而位于较偏远地区的房源，租金则相对较低。
各区域租金情况
晋宁区：租金约为1200元/月。
五华区：租金约为1200元/月。
官渡区：租金约为1200元/月。
石林区：租金约为1000元/月。
综上所述，昆明一室一厅的租房价格因房屋类型、位置、装修和配套设施等因素而有所不同。保障性租赁住房的价格相对较低，而普通市场租赁住房的价格则根据具体条件有所差异。
