不建议在青岛买房的原因主要有以下几点：
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政策关注度不高 ：近几年，国家政策更多地关注长三角、大湾区、成渝城市群和中原省会城市，对于胶东半岛，尤其是青岛，并没有给予过多的关注。这对青岛的大城梦产生了一定的打击。
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城市运营逻辑问题 ：青岛在城市运营上采取了“摊大饼”的模式，蓝色硅谷、高新区、西海岸等大型项目相继上马，机场也放在了远离市区的胶州，整个城市围绕着海岸线发展。这种发展模式过去被形容为“野心大”，但野心大也带来了一些负面影响。
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房价走势不明朗 ：青岛的房价在过去几年经历了较长时间的下跌，虽然目前货币宽松、利率下调，但房价仍没有明显上涨的趋势。除非政策大幅放松，否则房价上涨的希望不大。
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供需关系失衡 ：青岛的新房和二手房供应量较大，如果没有正确的购房逻辑跟风买房，很容易导致高位接盘。此外，各个区域的房价冷热不均，重要的是所选楼盘在未来3-5年是否有升值潜力。
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区域选择问题 ：如果在市区内工作且预算充足，市区是首选。次之可以选择市区与近郊的交界处，有地铁的房源。远郊地区不太建议，因为通勤时间如果超过1小时，居住幸福感会大大降低。
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公寓购买风险 ：青岛的公寓自住不舒适，多为两梯N户，环境嘈杂，电梯等待时间和损坏几率大。此外，公寓多是小户型，单一朝向，难以做到南北通透，且租客数量大于房东，邻里关系难以和谐。
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限售政策影响 ：青岛有限售政策，2018年4月18日之后网签的新房需要5年才能交易，这增加了购房的不确定性和持有成本。
综合以上因素，建议在考虑在青岛购房时，要充分了解市场动态和政策变化，谨慎选择区域和楼盘，避免盲目跟风购房。