城投置地梧桐玖宸位于成都市成华区龙潭寺板块，是一个备受关注的住宅项目。以下是对该项目的综合评价：

1. 地理位置 ：项目处于龙潭寺东站TOD的辐射范围之内，享受着TOD带来的便利和配套，地段十分优质。

2. 商业配套 ：周边有上古天地、城北宜家、富森美、建设路商圈等，能够满足住户的日常生活需求。

3. 生态配套 ：项目周边五大公园环伺，环境优美，能够呼吸清新绿色空气。

4. 教育资源 ：有多所幼儿园、小学、中学，还有石室北湖校区，教育资源十分丰富。

5. 医疗配套 ：有成都市第七人民医院、成都市第二人民医院，保障家人健康。

6. 交通配套 ：不仅有多条公交线路，还有地铁8号线，坐拥立体交通路网。

7. 房价 ：目前洋房现房在售，主推建面约142㎡/163㎡，洋房精装均价23000元/㎡。

8. 产品类型 ：项目提供约104-208平米的多种面积可选，包括高层、小高层、洋房和跃层五房。

9. 其他特点 ：项目为低密纯居华宅，产品类型丰富，板塔结合，南北通透，引入地源热泵系统，国家一级资质物业中海物业提供优质服务。

综合来看，城投置地梧桐玖宸在地理位置、商业配套、生态资源、教育资源、医疗配套、交通配套等方面都表现出色，是一个交通便利、生活便利、环境优美的住宅项目。尤其是对于想在成华区买房的群体来说，该项目具有较高的性价比和吸引力。建议有意向的购房者实地考察，了解详细情况后再做决定。