昆明市城中村改造补偿标准主要包括以下几个方面:
- 房屋价值补偿 :
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框架结构 :一环以内每平方米3000元,一环与二环之间每平方米2500元。
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砖混结构 :一环以内每平方米2800元,一环与二环之间每平方米2300元。
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砖木结构 :一环以内每平方米2600元,一环与二环之间每平方米2100元。
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土木结构 :一环以内每平方米2400元,一环与二环之间每平方米1900元。
- 装修装饰补偿 :
- 装修补偿由区、县政府确定,具体金额需根据房屋的实际情况进行评估。
- 搬迁和临时安置补偿 :
- 包括搬迁费用和临时安置费用,具体金额根据实际情况给予相应补偿。
- 停产停业损失补偿 :
- 针对经营性房屋,可能会有停产停业损失的补偿。
- 奖励性补偿 :
- 鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作,可能会给予一定的奖励性补偿。
- 其他补偿 :
- 包括房屋重置费、周转补偿费、人员安置利益补偿等。
需要注意的是,这些标准为房地合一的货币补偿最低标准,具体补偿金额可能会根据市场情况和政策调整有所变动。此外,如果城中村土地已经变更为国有土地,补偿标准将参照周边商品房价格来制定。
建议 :
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被拆迁人应详细了解当地政府的具体补偿政策,并根据自身情况选择合适的补偿方式。
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建议咨询专业评估机构对房屋价值进行准确评估,以确保获得合理的补偿。
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及时关注政府公告和相关政策,以便及时了解最新的补偿标准和动态。