昆明市二手房契税新政策主要包括以下几点:
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契税支付方 :契税由买方支付。
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契税税率 :
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普通住宅及唯一居住用房,面积在90平方米及以下的,税率为1%;
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面积在90到144平方米之间的,税率为1.5%;
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面积大于144平方米的,税率为3%。
- 特定条件优惠 :
- 如果房屋满足五年以上且是唯一住房的条件,可以免征契税。
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非普通住宅及非唯一住房 :对于非普通住宅、非家庭唯一住房以及商业投资性房地产(如商铺、办公室、写字楼、商务公寓等),契税税率为总房价的3%。
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法律依据 :这些规定依据《中华人民共和国契税法》第三条,具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府提出,并报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
这些政策旨在根据房屋类型、面积以及是否为首套房或唯一住房来确定契税的具体税率,以减轻购房者的负担并促进房地产市场的健康发展。