榆林金榆小区是一个位于榆林市榆阳区的住宅项目，涉及经济适用房和商品房。以下是对该小区的详细评估，包括其基本信息、交通便利性、周边配套设施、生活环境和物业管理等方面的内容。
基本信息
物业类型和产权年限
- 物业类型：金榆小区主要包括经济适用房和普通住宅，产权年限为70年。
- 建筑年代：小区竣工于2012年，部分楼栋建于2014年。
- 总户数和建筑面积：金榆小区总共有3375户住宅，总建筑面积未明确提及。
房屋价格
- 价格范围：根据58同城的信息，金榆小区的二手房价格在7595元/m²到7988元/m²之间。
- 户型和面积：主要提供69平方米到100平方米左右的中小户型，部分房源带有装修。
交通便利性
公交路线
- 公交线路：金榆小区周边有多条公交线路，包括18路、21路、15路等，方便居民出行。
- 站点设置：小区西门设有公交站牌，方便居民乘坐公交前往榆林市第一中学、火车站等地。
噪音问题
- 噪音来源：金榆小区紧邻210国道，日常交通流量大，噪音问题较为严重。
- 解决措施：政府部门已安装隔音板和声屏障，并实施了夜间禁鸣等措施，以缓解噪音问题。
周边配套设施
教育资源
- 学校：金榆小区附近有多所学校，包括榆林市第一中学和第五中学，孩子上学较为方便。
- 幼儿园和小学：部分居民反映附近小学资源不足，建议增加一所小学和一所中学。
购物和医疗
- 商业设施：小区内有小型商业设施，但主要商业配套需前往周边商圈。
- 医疗设施：附近有社区医疗服务中心，提供基本医疗服务。
生活环境
绿化和环境
- 绿化状况：曾有居民反映绿化带管理不善，花草大面积枯萎。
- 噪音和空气质量：尽管采取了隔音措施，但噪音问题仍然存在，影响居民生活质量。
垃圾分类和卫生
- 垃圾分类：金榆小区已建设垃圾分类收集屋，方便居民进行垃圾分类。
- 卫生管理：小区实行严格的疫情防控措施，定期消毒，确保居民生活环境卫生。
物业管理和维护
物业服务
- 物业管理：金榆小区的物业公司为业主自管，物业费未明确提及。
- 维护状况：部分居民反映小区部分设施老化，需进一步提升物业管理水平。
停车问题
- 停车状况：小区存在乱停车现象，影响居民出行。
- 解决方案：建议相关部门在出入小区的道路两边划上停车位，合理停车。
榆林金榆小区整体而言是一个交通便利、生活配套较为齐全的小区，尤其是教育资源丰富。然而，噪音问题和停车问题仍需进一步改善。绿化管理和物业管理也有待提升，以提高居民的生活质量和幸福感。
榆林金榆小区是哪个开发商开发的？
榆林金榆小区是由榆林市文昌房地产开发有限公司开发的。该公司成立于2000年，具备房地产开发一级资质，累计开发面积达260余万平方米，涉及多个住宅和商业项目。
金榆小区作为榆阳区第四期经济适用住房项目，由文昌地产通过公开招标形式中标开发建设，项目位于榆林市东沙榆麻路北、210国道以西，包括经济适用住房、商业楼、会所、幼儿园等配套设施。
榆林金榆小区的房子有哪些户型？
榆林金榆小区的房子主要有以下几种户型：
- 一室一厅：面积为49㎡-51㎡，位于榆阳区环城北路南、210国道过境线西。
- 二室一厅：面积为67.715㎡，房屋户型为2室1厅1厨1卫，建筑物总楼层为19层，房屋所在楼层数为第3层，房屋朝向为南。
- 三室两厅两卫：面积为117㎡，南北通透，豪装。
- 三室两厅两卫：面积为133㎡，精装修，南北通透。
