南山区作为深圳市的经济和文化中心之一，拥有众多高档小区。以下是一些南山区的高档小区，供您参考。
南山区十大高档小区
世纪华庭
世纪华庭位于南山区南海大道与临海路的交汇处，是深圳最大的高档住宅区之一。该楼盘由香港著名建筑师张永基设计，占地面积约为31.3万平方米，总建筑面积约为20万平方米，目前均价约为7万元/平方米。
世纪华庭以其大规模和高端设计吸引了众多富豪和名流，成为南山区的高端住宅标杆。
世界之窗壹号院
世界之窗壹号院位于南山区深南大道与世界之窗大街交汇处，是深圳市首个海景豪宅。该楼盘由美国著名建筑师罗伯特·斯特恩设计，总建筑面积约为10.6万平方米，目前均价约为6万元/平方米。
作为深圳首个海景豪宅，世界之窗壹号院以其独特的地理位置和豪华设计成为高端人士的聚集地。
东海岸豪园
东海岸豪园位于南山区蛇口半岛，是深圳市最大的园林式住宅区之一。该楼盘由香港著名建筑师袁宏猷设计，总建筑面积约为25万平方米，目前均价约为5万元/平方米。
东海岸豪园的园林设计和大规模使其成为南山区的高端住宅区之一，适合追求自然和舒适生活的人士。
华侨城·湾仔洲
华侨城·湾仔洲位于南山区蛇口半岛，是深圳市首个综合性超高层建筑群。该楼盘由美国著名建筑师奥迪·库邦设计，总建筑面积约为33.5万平方米，目前均价约为5万元/平方米。
华侨城·湾仔洲的综合性建筑和高端定位使其成为南山区的高端住宅区，适合家庭和商业需求。
荣超海天
荣超海天位于南山区蛇口，是深圳市首个大型海景豪宅区。该楼盘由意大利著名建筑师安东尼奥·切切里诺设计，总建筑面积约为8.8万平方米，目前均价约为4万元/平方米。
荣超海天以其海景和高端设计吸引了众多高端买家，成为南山区的高端住宅区之一。
南山区豪宅小区
绿景璟庭
绿景璟庭位于南山区白石洲，单价约为11万元/平方米起，项目包括6栋74层的住宅，主打110-180平方米的三至四房。绿景璟庭的高单价和大规模使其成为南山区的高端住宅区，适合追求高品质生活的人士。
一湾臻邸
一湾臻邸位于前海自贸区前湾片区，单价约为10.7万元/平方米起，主打97-157平方米的三至四房。一湾臻邸的优越地理位置和高端定位使其成为南山区的高端住宅区，适合高端买家。
颐城瑧湾悦家园
颐城瑧湾悦家园位于南山区通港街与港城路交汇处，单价约为9.02万元/平方米起，主打110-170平方米的三至四房。颐城瑧湾悦家园的高品质和优越地理位置使其成为南山区的高端住宅区，适合家庭和商业需求。
南山区高端住宅小区
华润城·润玺
华润城·润玺位于南山区，单价约为8.4万元/平方米起，主打120-200平方米的住宅。华润城·润玺的高单价和优越地理位置使其成为南山区的高端住宅区，适合高端买家。
中海深湾玖序二期
中海深湾玖序二期位于南山区白石二道与深湾二路交叉口，单价约为11万元/平方米起，主打196-328平方米的大平层。中海深湾玖序二期的高单价和大规模使其成为南山区的高端住宅区，适合高端买家。
南山区的高档小区以其优越的地理位置、豪华的设计和高品质的生活环境吸引了众多高端买家。无论是追求自然和舒适生活，还是高端商业需求，南山区的高档小区都能满足您的需求。
南山区有哪些新建的高档小区？
南山区在2025年有多个新建的高档小区即将入市或正在建设中，以下是一些备受关注的项目：
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中信元湾府：
- 位置：南山区蛇口街道望海路与后海滨路交界东北侧。
- 特点：紧邻在建的深圳歌剧院，三面环海，享有一线无遮挡海景资源。项目将打造195-495㎡的4-6房户型，总货量约450套，参考单价15万+。
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华润中海T107-0107：
- 位置：南山区后海总部基地内，登良路和后海滨路交汇处。
- 特点：华润中海联合体以高价拿下，预计未来保本售价将达到17-20万/㎡。项目将建设住宅、公寓、商业等业态。
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招商望海玥家园：
- 位置：南山区蛇口街道望海路与湾厦路交汇处。
- 特点：毗邻地铁2/13号线东角头站，与半岛城邦沿海豪宅区仅一路之隔。项目包含2栋45层住宅、1栋39层商务公寓，以及底层商业裙楼、公共配套。
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翰熙典居：
- 位置：南山区粤海街道白石路与学府路交叉口西北侧，深圳大学南面。
- 特点：集住宅、商业、办公等于一体的大型综合社区，地理位置优越，靠近深圳大学和南山科技园。项目计划于2025年3-4月入市。
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深铁熙府：
- 位置：南山区招商街道兴海大道西面赤湾路北面，背靠赤湾山，接驳地铁12号线左炮台东站。
- 特点：主打山里有房、睁眼看海港码头堆场，与世无争的画面。项目集住宅、办公、商业、学校、文体中心等于一体。
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天健K104-0049：
- 位置：南山区前海赤湾三路与赤湾六路交汇处。
- 特点：项目占地面积约1.4万㎡，计容建面约3.8万㎡，容积率约2.8。主打山里有房、睁眼看海港码头堆场，与世无争的画面。
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湾涛世纪公馆：
- 位置：南山区前海桂湾片区。
- 特点：项目出地面，还没开营销中心，预计2025年入市。
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风格城事花园：
- 位置：南山区西丽珠光路与龙珠二路交叉口东北200米。
- 特点：项目分两期，一期规划2栋超高层建筑，二期3栋建筑。一期总户数448户，小户型占比75.45%；二期也有448户住宅。
南山区高档小区的主要户型和面积有哪些？
南山区高档小区的户型和面积多种多样，以下是一些主要的高档小区及其典型户型和面积：
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华润城润玺：
- 户型：100、121㎡三房，175、200㎡四房
- 面积：120.98㎡起
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半岛城邦四期：
- 户型：88㎡、102㎡、113-117㎡、133-136㎡
- 面积：88-136㎡
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双玺时光道：
- 户型：425㎡大平层
- 面积：425㎡
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深圳湾1号：
- 户型：多种户型，主要为大平层和别墅
- 面积：约20万元/平方米起步，30万的比比皆是
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恒裕滨城二期：
- 户型：大平层
- 面积：实用率全部都在110%左右
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观山海家园：
- 户型：95㎡三房，110-115㎡四房，138㎡四房
- 面积：95-138㎡
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半岛城邦五期：
- 户型：196㎡
- 面积：196㎡
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中信元湾府：
- 户型：195-495㎡四至六房
- 面积：195-495㎡
南山区高档小区周边配套设施有哪些？
南山区高档小区周边配套设施齐全，涵盖了教育、商业、医疗、休闲等多个方面。以下是一些典型高档小区及其周边配套设施的介绍：
华润深圳湾悦府一期
- 教育配套：深圳湾中小学、南山外国语学校科苑分校、南山第二外国语学校
- 商业配套：深圳湾万象城、海岸城、深圳湾体育中心
- 医疗配套：南山区人民医院、蛇口人民医院
- 休闲配套：深圳湾人才公园、大南山公园
恒裕滨城花园
- 教育配套：南山实验教育集团荔湾小学、深大附中初中部
- 商业配套：泛海城市广场购物中心、海上世界、K11购物艺术中心
- 医疗配套：南山区蛇口人民医院、蛇口科爱赛国际学校
- 休闲配套：大南山公园、荔林公园、月亮湾公园
观山海家园
- 教育配套：南山实验教育集团荔湾小学、深大附中初中部
- 商业配套：泛海城市广场购物中心、海上世界、K11购物艺术中心
- 医疗配套：南山区蛇口人民医院
- 休闲配套：大南山公园、荔林公园、月亮湾公园
华联城市山林
- 教育配套：深大附小、南山实验南海中学
- 商业配套：沃尔玛超市、花园城购物中心
- 医疗配套：南山区人民医院、蛇口人民医院
- 休闲配套：大南山公园
汇城茗院
- 教育配套：平山学校（54班九年一贯制）、丽湖实验中学、桑泰丹华幼儿园、德意名居幼儿园、中科硅谷幼儿园、国际预科学院
- 商业配套：益田假日里、宝能环球汇、云城万科里
- 医疗配套：深圳大学总医院（未来将成为南山最大的三甲医院）、南方科技大学附属医院孙逸仙心血管医院
- 休闲配套：大沙河生态长廊、西丽文体中心（在建）、深圳大学城体育中心、大学城图书馆
