深圳市南山区桃源村位于龙珠大道两侧，是一个大型的住宅小区。为了明确其所属的社区，我们需要从其地理位置、历史背景、基础设施和行政区划等多个方面进行探讨。
桃源村的地理位置和社区划分
地理位置
- 桃源村位于深圳市南山区龙珠大道，北邻龙珠大道，南接北环大道，地理位置优越，交通便利。
- 小区共分三期开发，一期于1997年竣工，二期于2000年竣工，三期于2008年竣工，形成了今天的大型社区。
社区划分
- 桃源村现在属于南山区桃源街道，原属西丽镇和西丽街道，2002年因行政区划调整，独立成立了桃源街道。
- 桃源社区工作站成立于2005年，管辖范围包括桃源村（一、二期）、海龙苑、鼎胜·林栖园、高发公寓、陶然居等多个居民小区和高发工业区。
桃源村的历史背景和名称由来
历史背景
- 桃源村得名于东晋时期的“桃源”概念，象征着理想化的生活环境和社区愿景。
- 1996年，深圳市政府将南山区北部新建成的大型住宅区命名为“桃源村”，2002年又以“桃源”之名，命名从西丽街道析出的新街道。
名称由来
- 桃源村的名称不仅因其美丽的环境和宜居条件，还因其作为政府保障房项目的身份，旨在提供经济适用的住房。
- 小区内的建筑和设施设计也体现了“桃源”概念，力求创造一个和谐、宜居的社区环境。
桃源村的基础设施和人口统计
基础设施
- 桃源村内设施齐全，包括多所幼儿园、小学和初中，满足居民的教育需求。
- 小区内有超市、医院、电影院等生活配套设施，交通便利，临近地铁7号线桃源村站。
人口统计
- 桃源村是一个大型社区，常住人口近4万人，主要居住人群包括白领、公务员和退休养老人员。
- 小区内的居住人口以家庭为主，老人和小孩的比例较高，反映了社区的宜居性和生活氛围。
桃源村的未来规划
未来规划
- 桃源村及其周边地区正在进行多项整治和建设项目，包括全域土地综合整治、生态保护和修复等。
- 这些规划旨在优化国土空间格局，提升土地利用效率，推动区域高质量发展。
整治项目
- 整治项目包括耕地优化调整、高标准农田建设、建设用地整理和生态保护和修复等，旨在解决耕地碎片化、提升公共服务设施质量和覆盖面。
- 这些项目将有助于改善居民的生活环境，提升社区的整体品质和吸引力。
深圳市南山区桃源村现属于南山区桃源街道，是一个拥有近4万常住人口的大型社区。其地理位置优越，基础设施完善，居民生活便利。未来，随着各项整治和建设项目的实施，桃源村将迎来更加美好的发展前景。
深圳市南山区桃源村附近有哪些好吃的餐馆？
深圳市南山区桃源村附近有许多美食餐馆，以下是一些推荐：
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阿东烧鹅：
- 地址：桃源村二期12栋1楼
- 特色：烧鹅皮脆肉嫩，秘制酱料腌制，特制姜葱酱。
- 人均消费：45元
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客家味道(大学城店)：
- 地址：南山区桃源街道世外桃源创意园4128号
- 特色：客家菜、粤菜、台湾菜。
- 人均消费：70元
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好好味面家(桃园店)：
- 地址：南山区桃园路92-2号
- 特色：牛腩捞面、净云吞。
- 人均消费：约20元
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潮香四海·家传潮汕菜(南山店)：
- 地址：南山区南山大道1112-7号
- 特色：潮汕家常菜，如霸气蚝仔烙、避风塘炒蟹。
- 人均消费：约60元
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电白鸭粥店：
- 地址：南山区桃园路221号
- 特色：白切鸡、捞粉。
- 人均消费：约30元
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嘉华小吃：
- 地址：南山区渔村路1号之二
- 特色：煲仔饭、蛋黄粽。
- 人均消费：约40元
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桃花源记莲湖店：
- 地址：南山区龙珠大道与龙珠七路交汇处
- 特色：经典美食，古今荟萃的就餐环境。
- 人均消费：约100元
深圳市南山区桃源村的物业管理水平如何？
深圳市南山区桃源村的物业管理水平近年来有所提升，以下是一些相关信息：
物业管理公司
桃源村的物业管理主要由金地智慧服务集团负责。金地智慧服务集团在2023年4月27日中标深圳市南山区桃源街道城市服务项目，提供包括环卫清扫、绿化管养、区域管养、城中村管理、城市管家等11项城市空间运营服务。
管理水平和服务质量
- 市容环境综合指数测评：在2024年三季度的深圳市容环境综合指数测评中，桃源街道物业城市项目成绩位列南山区街道第一名，并在全市74个街道中排名第四，取得了A+等次的优异成绩。
- 日常服务：桃源村物业服务中心在日常服务中注重提升服务质量，包括垃圾分类、绿化养护、公共区域清洁等工作。例如，2025年2月的物业服务周报中提到，完成了园区、车库的日常清洁工作，每日生活垃圾日产日清，绿化养护修剪绿植、清理落叶等。
- 社区文化活动：物业还积极组织各类文化活动，丰富居民的业余生活，提高居民的文化素养。例如，2025年2月的物业服务周报中提到，举办了元宵节派送汤圆活动等。
居民满意度
尽管物业管理水平有所提升，但部分居民对桃源村的环境和管理仍有一些不满，主要集中在绿化、卫生、停车和房屋维修等方面。例如，有居民反映小区绿化老化、卫生状况不佳、停车难等问题。
深圳市南山区桃源村的房价走势如何？
深圳市南山区桃源村的房价走势如下：
桃源村整体房价走势
- 2024年整体情况：桃源村在2024年共网签了172套房源，其中桃源村二期成交67套，三期成交60套，一期成交45套。整体来看，桃源村的成交情况较为活跃，平均每2天就能卖出一套房源。
- 2025年1月情况：2025年1月，桃源村二期的成交均价为58319元/m²，环比上月上涨0.37%，显示出价格的稳步上升趋势。
桃源村各期房价走势
- 桃源村一期：2024年，桃源村一期的房价有所波动。两房户型成交较少，价格有所下跌。三房户型中，中间楼层的成交价格相对稳定，但顶楼的价格有所下降。
- 桃源村二期：2024年，桃源村二期的房价总体保持稳定。方正户型的价格基本维持在500万以上，斜厅户型的价格则在425-480万之间波动。
- 桃源村三期：桃源村三期的房价相对较高，十几年的楼龄，均价接近7万/㎡。
影响房价的因素
- 地理位置：桃源村位于南山区西丽片区，交通便利，周边有地铁、医院、学校和商业设施，生活配套齐全，这对房价形成了有力的支撑。
- 市场供需：桃源村的房源供应充足，且价格相对较低，吸引了大量购房者的关注和购买，这也是成交量较高的重要原因。
- 政策影响：2024年9月，深圳出台了“929新政”，对房地产市场进行了一系列调控。虽然新政后整体市场有所回暖，但桃源村的房价并未出现大幅上涨，显示出其相对稳定的市场特性。
