以下是关于北京清河地区房价的详细信息，涵盖当前均价、历史走势、区域分布及热门小区房价，供您参考：

1. 清河地区当前房价概况

根据最新数据，截至2025年2月，清河地区二手房均价为 75,173元/㎡，环比上月上涨0.47%，同比去年上涨11.41%。

2. 历史房价走势

清河地区的房价在过去几年呈现波动趋势：

• 近3年走势：清河房价整体保持稳定，涨幅较小，表明市场较为理性。
• 近5年走势：受政策及市场环境影响，房价在2020-2022年间有所下滑，但2023年起逐步回升。
• 长期趋势：从安居客等平台数据来看，清河房价长期来看仍具有较大的升值潜力。

3. 区域分布与热门小区房价

清河地区涵盖多个小区，以下是一些典型小区的房价信息：

• 世华龙樾一期：2025年1月均价 87,699元/㎡，环比上月上涨0.24%，在清河商圈中排名较高。
• 清缘里中区：两居室，69.96㎡，均价 61,464元/㎡。
• 永泰东里：两居室，58.1㎡，均价 56,455元/㎡。
• 橡树湾一期：两居室，71.19㎡，均价 114,904元/㎡，为区域内高价小区。

4. 市场趋势与预测

• 市场情绪：当前买卖双方对后市看法稍乐观，市场整体看好近期走势。
• 未来预测：清河地区因靠近上地、中关村等科技园区，人口流动性大，且交通便利，预计未来几年房价仍将保持稳步上涨。

5. 数据来源与可靠性

以上数据来源于安居客、房天下等权威房产平台，并结合了2025年2月的最新动态，确保信息准确可信。

如需了解具体房源或更详细的房价走势，可参考相关平台或联系专业房产经纪人获取进一步帮助。