云南二手房税费明细表

云南二手房税费明细如下:

  1. 契税
  • 住宅90平方米以下:1%

  • 住宅90-144平方米:1.5%

  • 住宅144平方米以上:3%

  • 非住宅:3%

  1. 营业税
  • 住宅房产证颁发5年以内销售:按成交价5%征收(有的地方征5.5%)

  • 住宅房产证颁发5年以后销售:免征营业税

  • 非住宅房产证颁发5年以内销售:按成交价5%征收

  • 非住宅房产证颁发5年以后销售:按成交价与原成交价差价的5%征收

  1. 个人所得税
  • 房产证颁发5年以内销售:按成交价与原成交价差价20%征收(有的地方按成交价1%征收所得税)

  • 房产证颁发5年以后销售,如能证明卖家卖的是家庭居住生活唯一用房的,可免征所得税

  1. 印花税
  • 住宅90平方米以下免征

  • 其他按成交价0.05%征收

  1. 交易费
  • 3元/平方米
  1. 测绘费
  • 1.36元/平米
  1. 权属登记及取证费
  • 一般情况在200元以内
  1. 评估费
  • 一般5‰以内,具体费率地方不同有所不同
  1. 土地增值税
  • 对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税

  • 非住宅类房产:评估价乘1.5%

  1. 综合手续费
  • 每平方米6元
  1. 查档费
  • 每平米102元
  1. 房屋登记费
  • 92元,非住宅为550元
  1. 土地证工本费
  • 36元
  1. 抵押登记费
  • 80元为基数

建议:

  • 在进行二手房交易时,建议咨询当地税务部门或中介机构,了解最新的税费政策和具体征收情况,以确保准确计算和缴纳各项税费。

  • 由于税费政策可能会有所变动,建议在交易前确认所有税费的税率和征收方式,避免因政策变化而产生不必要的麻烦。

提示:本内容不能代替面诊,如有不适请尽快就医。
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