关于2025年房价是否会下跌，存在以下几种观点：
- 政策导向 ：
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止跌回稳 ：2025年房地产工作的首要任务是“止跌回稳”，政府可能会通过一系列措施来稳定房价，逐步将高杠杆的房地产市场转型为更为稳健的模式。
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政策托底 ：部分国内机构与专家认为，政府将加码“稳楼市”，通过收储库存、货币化安置等措施优化供需结构，房价暴跌概率极低。
- 市场供需 ：
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库存过剩 ：目前我国有住房6亿栋，房屋的总供应远超城镇居民总数，过去两年商品房待售面积也在持续增加，大量的库存房源给房价带来压力。
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供需失衡 ：住房空置率高意味着房子供大于求，市场饱和；居民储蓄意愿强导致消费意愿下降，进而影响房地产市场；二手房挂牌量增加表明房东对未来楼市预期信心不足，纷纷选择卖房。
- 经济环境 ：
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经济波动 ：2025年房地产市场可能还会受到经济波动、国际形势变化等因素的影响。
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老龄化加剧 ：我国的老龄化日趋严重，预计2025年老龄人口将达到三个亿，老龄化造成劳动力减少，购房需求不足，影响房价。
- 专家预测 ：
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悲观预期 ：有专家预测2025年房价不但不会涨价，甚至还要下降20%-40%。高盛也预测，若政府不提供额外8万亿元财政支持，2025年房价可能下跌20%-25%。
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乐观预期 ：部分机构和专家认为，房价将在2025年底趋于稳定或有所回升。中指研究院指出，2025年是“十四五”收官年，政策将加码“稳楼市”。
综合以上信息，2025年房价的走势存在较大的不确定性，但整体来看，房价下跌的可能性较大。主要原因包括库存过剩、供需失衡、经济环境变化以及专家预测的悲观预期。然而，政策导向和市场基本面也在边际改善，部分城市房价可能会企稳甚至回升。因此，投资者和购房者应密切关注政策变化和市场动态，做出理性的决策。