淮南市近期有多个拆迁项目，涉及不同的地区和土地用途。以下是关于淮南最新拆迁名单的详细信息。
淮南最新拆迁名单及范围
田家庵区
- 征收土地范围：涉及三和镇多个村庄，包括舜耕村、洞山村、王圩村、土楼村、四店村、姚皋村、岭南村、徐洼村等。具体地块包括一号至八号地块，东至沿山路、玉兰大道、春分街等，南至民惠街、泰宁大街、洞徐路等，西至沿山路、杜鹃路、春申大街等，北至舜耕西支一路、和悦街、和风大街等。
- 征收目的：主要用于交通运输用地建设，符合《中华人民共和国土地管理法》第四十五条第一款第二项规定的情形。
舜耕镇
- 征收土地范围：位于姚北村七组、姚北村村委会、姚南社区三组、姚南社区集体范围内。具体包括农用地2.8367公顷（耕地1.2943公顷）、建设用地1.3870公顷等。
- 征收目的：主要用于淮河大桥建设，属于《中华人民共和国土地管理法》第四十五条第一款第三项规定的情形，即由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的。
拆迁补偿标准
土地补偿费和安置补助费
- 标准：按照《安徽省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》及《安徽省人民政府关于公布全省征地区片综合地价标准的通知》（皖政〔2023〕62号）执行。三和镇舜耕村、王圩村、土楼村、四店村、姚皋村、岭南村、徐洼村范围内的集体建设用地土地补偿费标准为24760元/亩，安置补助费为37140元/亩。
地上附着物及青苗
按照《淮南市人民政府关于印发淮南市征收集体土地地上附着物和青苗补偿标准的通知》（淮府〔2020〕81号）执行。
农村村民住宅
本次土地征收不涉及农村村民住宅，补偿方式为货币补偿。
拆迁法律依据
法律依据
- 法律法规：依据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条、第四十八条，《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十七条、第二十八条以及《安徽省土地征收及补偿安置办法》第十一条、第十二条等规定。
- 政策文件：包括《安徽省人民政府关于对符合条件的被征地农民社会保障对象实行基本养老保险缴费补贴政策的通知》（皖政〔2023〕72号）等。
淮南市近期的拆迁项目主要集中在田家庵区和舜耕镇，涉及多个村庄的土地征收。拆迁补偿标准按照安徽省相关规定执行，包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗补偿等。法律依据明确，确保了拆迁过程的合法性和透明度。
淮南拆迁补偿标准是什么
淮南市的拆迁补偿标准主要依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》以及《安徽省土地征收及补偿安置办法》等法律法规制定。以下是淮南市拆迁补偿标准的详细信息：
土地征收补偿标准
- 耕地：旱田平均每亩补偿5.3万元，水田平均每亩补偿9万元，菜田平均每亩补偿15万元。
- 基本农田：旱田平均每亩补偿5.8万元，水田平均每亩补偿9.9万元，菜田平均每亩补偿15.6万元。
- 林地及其他农用地：平均每亩补偿13.8万元。
- 工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地：平均每亩补偿13.6万元。
- 空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地：平均每亩补偿2.1万元。
房屋拆迁补偿标准
- 楼房（二层以上）：每平方米补偿3300元。
- 捣（预）制砖砼结构房屋：每平方米补偿2800元。
- 砖瓦房：每平方米补偿2400元。
- 平（草）房：每平方米补偿1900元。
其他补偿项目
- 地上附着物及青苗：按照《淮南市人民政府关于印发淮南市征收集体土地地上附着物和青苗补偿标准的通知》（淮府〔2020〕81号）执行。
- 社会保障措施：按照相关文件规定，为被征地农民提供基本养老保险缴费补贴等社会保障措施。
淮南拆迁过程中有哪些违法行为
在淮南的拆迁过程中，可能会遇到多种违法行为，以下是一些常见的例子：
拆迁程序不合法
- 未遵循法定程序：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，拆迁应当遵循“先补偿、后搬迁”的原则。如果拆迁部门在未与被拆迁人达成补偿协议或未提供合理补偿的情况下，强行拆除房屋，则属于违法行为。
- 缺乏必要的法律文件：在进行拆迁之前，相关部门必须依法发布征收公告、补偿方案等文件。如果缺少这些文件或文件内容不合法，拆迁行为可能被视为违法。
补偿安置问题
- 补偿标准不合理：根据《土地管理法》，征收土地应当给予公平、合理的补偿，确保被征地农民的生活水平不降低。如果补偿标准过低或未能及时发放补偿款，可能引发法律纠纷。
- 安置协议存在争议：在签订安置协议时，如果存在欺诈、胁迫等行为，或者协议内容显失公平，被拆迁人有权要求撤销或重新协商协议。
村委会越权行为
- 村委会擅自征收土地：根据我国法律，只有县级以上人民政府才有权征收土地，村委会无权进行土地征收。如果村委会擅自进行土地征收或拆迁，属于违法行为。
违法建筑拆除问题
- 强制拆除违法建筑：在拆除违法建筑时，相关部门必须遵循法定程序，如催告、听取意见等。如果未经合法程序直接拆除，可能构成违法强拆。
淮南拆迁户如何维权
淮南拆迁户在面临拆迁时，可以通过以下几种方式进行维权：
1. 协商沟通
- 与拆迁方协商：首先，拆迁户应与拆迁方进行充分的沟通，明确双方的诉求和利益，尝试在平等、友好的氛围中达成和解协议。可以就拆迁补偿的标准、安置方式等细节进行细致商讨，争取双方都能接受的解决方案。
2. 行政裁决
- 申请行政裁决：如果协商无果，拆迁户可以向县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门申请行政裁决。裁决的内容应包括补偿方式和金额、安置用房面积和地点、搬迁期限等事项。裁决应在收到申请之日起30日内作出。
3. 行政复议
- 申请行政复议：对行政裁决不服的，可以在接到裁决书之日起60日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议，或者在3个月内向人民法院提起行政诉讼。
4. 行政诉讼
- 提起行政诉讼：如果对行政复议结果不满意，或者拆迁方存在违法行为（如未按照法定程序操作、暴力执法等），拆迁户可以向人民法院提起行政诉讼，要求依法处理。
5. 申请政府信息公开
- 申请信息公开：在拆迁过程中，拆迁户可以申请政府信息公开，获取拆迁相关的文件和信息，以便找到征收方的违法点，从而有针对性地进行维权。
6. 举报违法行为
- 举报违法拆迁：如果拆迁过程中存在违法行为，拆迁户可以向负责拆迁工作的上级政府部门进行投诉，或者拨打市长热线、政府服务热线反映问题。如果涉嫌犯罪，还可以向公安机关报案。
7. 寻求法律援助
- 聘请律师：如果对法律程序不熟悉，拆迁户可以寻求专业律师的帮助，确保自己的权益得到充分保障。律师可以协助申请裁决、提起诉讼等法律程序。
