昆明的房价是否贵，需要从多个角度进行分析。
- 房价水平 ：
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根据2024年9月的数据，昆明的新房均价为11897元/平方米。
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2024年4月，昆明新房均价为10165元/平方米。
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2025年1月，昆明主城商品房成交均价为11252元/平方米。
- 相对经济规模 ：
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如果与同等经济规模的城市相比，昆明的房价并不算高。
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但与一些次一级的城市相比，昆明的房价则相对较高。
- 个人收入 ：
- 房价的高低与个人的收入水平密切相关。对于富有的人来说，11897元/平方米的房价可能不算高，但对于普通人来说，这个价格可能会觉得较高。
- 市场趋势 ：
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昆明房价近年来在相关政策的宏观调控下并没有发生很大变化，趋于合理。
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2024年昆明的房价变化较为稳定，给购房者充分的考虑时间。
- 区域差异 ：
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西市区相对来说价格要便宜一些。
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东市区核心地段的新房价格较高，例如璟泰公馆为8800元/平方米。
- 政策影响 ：
- 虽然一直在说调控，但昆明房价仍有上涨的趋势。
综合以上信息，昆明的房价相对较高，但具体是否贵还需结合个人的收入水平和需求来判断。对于经济条件较好的购房者，昆明的房价可能尚可承受；而对于经济条件一般的购房者，可能需要更加谨慎地考虑。此外，昆明的房地产市场较为稳定，政策调控也在一定程度上缓解了房价上涨的压力，购房者可以抓住机会进行购房。
