南京是一个拥有丰富资源和多样居住环境的省会城市，不同区域有其独特的优势和特点。以下是对南京各区的详细分析，以帮助您找到最适合定居的区域。
栖霞区
自然环境
栖霞区位于南京市东部，拥有丰富的山水资源，如栖霞山公园和仙林公园，空气质量较好，生活节奏舒适。栖霞区的自然环境优越，适合喜欢户外活动和自然景观的居民。清新的空气和优美的景色为居民提供了良好的生活体验。
生活配套设施
栖霞区内有多所知名学校、医疗机构和购物中心，公共交通网络发达，出行便利。栖霞区的生活配套设施完善，能够满足居民的日常生活需求，特别是对于有学龄儿童和需要医疗服务的家庭来说，这是一个很大的优势。
文化氛围
栖霞区具有深厚的文化底蕴，有多处文化遗址和历史景点，文化活动丰富多样。栖霞区的文化氛围浓厚，适合喜欢文化和艺术活动的居民，提供了丰富的精神生活选择。
江宁区
地理位置优势
江宁区拥有江宁主城区和开发区，服务范围广泛，消费人口众多，商业购买力高。江宁区地理位置优越，经济发展强劲，适合希望在繁华商业区和高科技产业区附近居住的居民。
居住环境宜人
江宁区百家湖板块环境优美，空气质量好，适合居住。江宁区的居住环境宜人，特别是百家湖板块，提供了优美的自然景观和良好的生活环境，适合家庭居住。
鼓楼区和玄武区
教育资源
鼓楼区和玄武区分别有南京大学和东南大学两所985高校，教育资源丰富。这两个区域的教育资源非常丰富，适合有学龄儿童的家庭，提供了优质的教育环境。
生活便利
鼓楼区和玄武区位于市中心，拥有丰富的历史文化遗产和现代化的商业设施，生活便利。作为市中心区域，鼓楼区和玄武区的交通便利，生活设施齐全，适合喜欢繁华都市生活的居民。
高淳区
环境优美
高淳区绿化覆盖率高，空气质量好，有国际慢城等旅游景点，环境宜人。高淳区的环境优美，适合追求宁静生活方式的居民，提供了一个远离城市喧嚣的宜居环境。
交通便利
高淳区虽然距离南京市区较远，但通过公路和轻轨连接，交通方便。虽然高淳区距离市中心较远，但交通网络发达，适合不介意通勤时间的居民。
南京的各个区域各有其独特的优势。栖霞区以其优美的自然环境和完善的生活配套设施脱颖而出；江宁区则以其地理位置和宜人的居住环境吸引居民；鼓楼区和玄武区则以丰富的教育资源和便捷的生活便利著称；高淳区则以其优美的环境和便利的交通成为追求宁静生活方式的居民的理想选择。根据个人的需求和偏好，可以选择最适合自己的居住区域。
南京的房价在各个区是多少？
截至2025年1月，南京各区的房价如下：
- 鼓楼区：平均单价45,136元/㎡，套均总价431万元
- 建邺区：平均单价43,925元/㎡，套均总价558万元
- 玄武区：平均单价36,167元/㎡，套均总价323万元
- 秦淮区：平均单价35,465元/㎡，套均总价319万元
- 雨花台区：平均单价30,517元/㎡，套均总价341万元
- 栖霞区：平均单价29,225元/㎡，套均总价437万元
- 江宁区：平均单价24,317元/㎡，套均总价313万元
- 浦口区：平均单价19,221元/㎡，套均总价224万元
- 六合区：平均单价9,868元/㎡，套均总价96万元
- 溧水区：平均单价8,304元/㎡，套均总价120万元
- 高淳区：平均单价7,021元/㎡，套均总价86万元。
南京有哪些适合家庭居住的大型社区？
南京适合家庭居住的大型社区众多，以下是一些推荐：
建邺区
- 观潮望云：位于河西中央科创区-鱼嘴组团，提供112㎡起步的三房，总价450万起，拥有高品质的居住环境和完善的配套设施。
- 紫金和寓：由南京紫金商业管理有限公司打造的大型租赁社区，提供1000多套两室、三室家庭温馨户型，支持整租、合租，交通便利，配套丰富。
鼓楼区
- 新时代社区：位于河西新城区，拥有现代化的建筑风格、完善的配套设施和良好的教育资源，是南京的宜居之地。
- 康盛花园：位于南京市的核心地带，周边配套设施齐全，交通便利，环境设计注重绿化和生态平衡，是许多家庭理想的居住选择。
秦淮区
- 老门东社区：保留了大量的传统建筑和历史遗迹，居民可以感受到浓厚的历史氛围，同时周边配套设施完善，生活便利。
栖霞区
- 经天路与纬地路交汇处：大型社区，现房，交房快，入住便利，均价29298元/㎡，适合家庭居住。
浦口区
- 桥北：浦口区浦洲路172号，建面88-127，品牌地产，大型社区，地铁沿线，改善好房，小户型，评分9.4，超过95%的楼盘，均价21525元/㎡。
江宁区
- 江宁新城：新兴住宅区，发展潜力大，生活便利，周边有多个大型购物中心和超市，房价相对较低，适合预算有限的购房者。
南京的学区如何划分？
南京的学区划分涉及多个区域，以下是一些主要区域的学区划分情况：
建邺区
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小学学区划分：
- 南湖东路(单21号、双24号以上)、利民村等地区属于南京市南湖第一小学。
- 南湖路(南湖所辖区)、南湖东路(单19号、双22号以下)等地属于南京市南湖第二小学。
- 沿河二、三、四、五村等地属于南京市南湖第三小学。
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初中学区划分：
- 河西中部地区，如万科光明城市、中海塞纳丽舍等小区，属于南师附中新城初中。
- 河西南部地区，如朗诗国际街区、保利香槟国际等小区，属于中华中学上新河初中。
- 河西北部地区，如五矿御江金城、滨江奥城等小区，属于致远初级中学。
秦淮区
- 初中施教区范围调整：
- 取消了红花片，原本纳入二十七初级中学和十八中的施教区范围，现分别纳入南京市中华中学初中部、南京市第二十七初级中学、南京市第十八中学和南京航空航天附中。
- 一中初中部的3所施教小学，其中瑞金路和瑞金北村小学都有额外标注。
鼓楼区
- 小学施教区范围：
- 拉萨路小学：汉中路(双号:140-280号)、牌楼巷、百步坡等地。
- 琅琊路小学：北京西路(13-17号(单),14-32号(双))、天目路等地。
- 力学小学：宁海路(123号一底(单号),96号一底(双号))、培德里等地。
雨花台区
- 新增学校：
- 新增中华中学附属雨花台初级中学，坐落于南京雨花台区“数字城”核心地段。
- 新增南师附中雨花台学校。