广州南沙是否属于“富人区”可以从以下几个方面进行分析：
1. 经济发展水平
南沙区近年来经济发展迅速，2023年地区生产总值（GDP）达到2323.54亿元，同比增长4.3%。从产业结构来看，第三产业占比达到55%，高于广州市平均水平，显示出较强的服务业发展潜力。
2. 居民收入水平
2023年，南沙区城镇居民人均可支配收入为67288元，低于广州（80501元）和深圳（76910元）的水平，但增速达到4.7%，显示出一定的增长潜力。
3. 房价水平
根据最新数据，南沙区的新房均价为25056元/平方米，与广州市整体水平相比并不算特别高。从商圈来看，房价最高的明珠湾板块均价为25122元/平方米，而其他区域如金洲和黄阁的均价分别为22919元/平和24348元/平。
4. 产业与人口吸引力
南沙区吸引了大量高端产业和项目，例如生物医药、集成电路、汽车制造等新兴产业快速发展。同时，南沙还引进了多个世界500强企业投资项目，成为区域经济增长的重要驱动力。此外，南沙区人口增长迅速，显示出其作为新兴发展区域的吸引力。
5. 综合判断
综合来看，南沙区目前还不能完全被称为“富人区”。虽然其经济发展迅速、产业结构优化，但居民收入水平和房价相对广州其他核心区域（如天河、越秀等）仍有差距。然而，南沙作为广州的重要发展区域，未来潜力巨大，其经济增长速度和产业吸引力正在吸引更多高收入人群和投资，这可能会逐步提升其“富人区”属性。
总结
南沙区目前并非传统意义上的“富人区”，但凭借其快速发展的经济、不断优化的产业结构以及吸引高端产业和人口的能力，未来具备成为“富人区”的潜力。如果您对南沙区的具体发展感兴趣，可以持续关注其经济增长和房价变化趋势。
