深圳市光明区是否属于“富人区”可以从以下几个方面进行分析：
1. 经济状况与产业特点
光明区近年来经济发展迅速，2024年地区生产总值（GDP）达到1721.30亿元，同比增长8.6%。其中，第二产业（工业）是经济支柱，占GDP比重高达71.4%，尤其是高技术制造业和战略性新兴产业表现突出，增加值分别增长11.4%和10.2%，显示出光明区在科技创新和产业升级方面的强劲动力。
此外，光明科学城的规划建设吸引了大量科研机构和企业入驻，形成了“基础研究+技术攻关+成果转化”的创新生态，这进一步推动了高素质人才的流入，为区域发展注入了活力。
2. 房价与居住成本
光明区的房价近年来持续上涨，2025年2月新房均价为36657元/㎡，二手房挂牌均价为37391元/㎡，与深圳其他核心区域相比具有一定竞争力，但仍处于较高水平。尽管如此，光明区房价的稳定性和科学城带来的区域价值提升，使其成为吸引高收入人群居住的热门区域。
3. 居民收入水平
光明区的人均地区生产总值在2023年达到13.22万元，同比增长7.0%。这一数据反映了光明区居民较高的经济水平，但相较于深圳其他核心区域，如南山区或福田区，其收入水平仍有差距。
4. 教育与生活配套
光明区在教育和生活配套方面也在逐步完善。随着科学城的建设，区域内引入了优质的教育资源和医疗设施，吸引了更多家庭选择在此定居。这种配套设施的提升，进一步巩固了光明区的吸引力。
5. 综合评价
综合来看，光明区凭借其快速发展的经济、相对较高的房价、稳步提升的人均收入水平以及完善的配套设施，确实具有一定的“富人区”特征。然而，相较于深圳的传统核心区域，如南山区和福田区，光明区在整体财富分布和居民收入水平上仍有差距。
结论
光明区目前可以被视为一个发展中的“富人区”，其经济活力和产业升级为其未来发展奠定了坚实基础。随着科学城的建设和区域配套的进一步完善，光明区的吸引力将持续增强，未来可能成为深圳新的高端居住和投资热点区域。
