北京十里河房价较低的原因主要有以下几点：
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商用水电 ：十里河的公寓是商用水电，比一般居民楼贵，而且断电断水断网之前没有人告知，这些因素可能导致部分购房者望而却步。
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环境因素 ：尽管十里河的环境非常好，但公寓楼里没信号，只能购买那里的WiFi，这可能是一些购房者考虑的因素之一。
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市场波动 ：近期北京多个二手房机构在社交媒体上发布的低价成交房源，可能渲染了楼市大跌的氛围，影响了十里河的房价。
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地理位置 ：十里河位于北京的东南三环，虽然交通便利，但相对于其他核心区域，其地理位置可能稍显偏远，这也可能是房价较低的一个原因。
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市场观望情绪 ：随着市场交易规模与价格趋于稳定，购房者的观望情绪有所减弱，重启入市过程，这可能导致部分房源以低价成交。
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数据差异 ：需要注意的是，房天下研究院的数据显示十里河12月的二手房参考均价为60087元/平米，而链家网显示十里河本网参考成交均价为0元/平米，这可能反映了不同数据来源或统计方法上的差异。
综合以上因素，可以推测北京十里河房价较低的原因主要包括商用水电、环境因素、市场波动、地理位置、市场观望情绪以及数据差异等。购房者在考虑购买时，应综合考虑这些因素，以获得更全面的信息。